Neplatiči za nájem bytu jsou lidé, kteří mají nájemní smlouvu na byt, ovšem neplatí nájemné včas nebo vůbec. Mezi neplatiči mohou být oba nájemci a pronajímatelé. U nájemců se může jednat o ty, kteří nemají dostatek finančních prostředků, aby mohli včas platit pronájem, nebo jsou neochotní a nezodpovědní a neplatí je. U pronajímatelů mohou být […] A podobně může nájemce vypovědět nájem rovněž do 3 měsíců, co se dozvěděl o změně v osobě pronajímatele. Pokud jde o nemovitost, tedy např. nájem bytu nebo domu, pak je výpovědní doba pro nájemce i pronajímatele tříměsíční. Jedná-li se o movitou věc, je výpovědní doba jednoměsíční. Svým podpisem nájemník stvrzuje, že pokud přestane platit nájem podle podmínek stanovených ve smlouvě, může být po domluvené době přikročeno k jeho vystěhování. Díky doložce o přímé exekuční vykonatelnosti nebude muset pronajímatel v případě porušení smlouvy (neplacení nájemného) čekat na verdikt soudu, ale Nedávno jsme sepsali článek, ve které jsme probírali vyúčtování za služby a co dělat v případě, když s jejich výší nesouhlasíte. Na to stejné se tentokrát podíváme s nájemným. Jako první je na řadě situace, že nájem se může zvýšit na základě dohody mezi nájemcem a pronajímatelem. Některé nájemní smlouvy mohou být uzavřeny ústně. Smlouva na pronájem nemovitosti se však do této kategorie neřadí. Podle § 2237 Občanského zákoníku totiž nájemní smlouva striktně vyžaduje písemnou formu. Pronajímatel musí především udržovat byt ve způsobilém stavu. Nesjednají-li si ve smlouvě pronajímatel a nájemce vlastní podmínky, řídí se oblast údržby a oprav v nájemním bydlení občanským zákoníkem. Podle něj nese nájemce odpovědnost za běžnou údržbu a drobné opravy, které souvisejí s užíváním bytu vYdzKQ. Které opravy platí obyvatel bytu a které by měl uhradit vlastník domu? Co o opravách v bytě říká zákon? Co dělat, když vlastník domu nechce opravit to, co by podle zákona měl? Přečtěte si, na co máte nárok… jako nájemník i jako vlastník. A případ z praxe Občanské poradny navíc. Povinnost platby se na Vás vztahuje, i když televizní přijímač využíváte jen ke sledování komerčních platforem typu YouTube, Netflix nebo Apple TV, Amazon prime, HBO, atd. Poplatek se však neplatí například z monitoru počítače, notebooku nebo mobilního telefonu. Např. Nájemník je samozřejmě povinen sjednanou kauci dorovnat do původní dohodnuté výše. Jestliže je tato peněžní jistota vyčerpána a nájemník nadále neplatí, přistoupíte pravděpodobně k výpovědi. Nejprve však musíte dlužníkovi dát šanci na nápravu chyby – vyzvěte jej proto písemně k úhradě dluhu. Přechod nájmu na dědice zemřelého. „Významnou novinkou, kterou přinesl nový občanský zákoník, je přechod nájmu na dědice zemřelého nájemce. Pokud nájem bytu nepřešel na žádného člena nájemcovy domácnosti, přejdou práva a povinnosti z nájmu bytu na dědice,“ upozornil Zelený. „V tomto případě je však 17 září, 2023. 4. Nájem je jedním z mnoha institutů, které jsou upraveny občanským zákoníkem. Nájemní smlouva je obecně velice široký pojem. O nájmu totiž nemluvíme pouze v případě nájmu bytu nebo domu, jak se mnozí domnívají, nýbrž předmětem nájemní smlouvy může být kterákoliv věc (tak, jak věci vymezuje

co dělat když nájemník neplatí nájem